Une expertise spécifique à chaque contexte
La réalisation d’une expertise technique demande une technicité particulière. En effet, une expertise peut-être sollicitée dans plusieurs situations :
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Les pathologies comme les fissures et l’humidité
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L’acquisition d’un bien immobilier
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Litige avec un artisan, un constructeur ou un contractant général
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Non-conformité, non-respect des DTU
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Non-respect des règles parasismiques
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L'assistance lors d'une réception de maison individuelle ou d'un appartement
Lorsqu’elle a pour objectif d’éclairer un client sur un sinistre, un litige ou une pathologie comme les fissures ou l’humidité ou sur des malfaçons, il s’agit d’un processus complet d’analyse des éléments de plusieurs natures :
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Historique du bien concerné (travaux, extension, modifications, etc.)
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Environnement du bien (nature du terrain, risques naturels, etc.)
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Interactions entre le bien et son milieu (type de fondations, présence d’un sous-sol, proximité de la végétation, etc.)
L’expertise technique d’une maison repose sur une analyse technique globale de l’ouvrage.
Dans le cadre de pathologies de la construction comme des fissures ou de l’humidité, il y a nécessité à solutionner le problème. Les occupants, propriétaires ou locataires, ne savent pas toujours comment et à quel moment agir. L’intervention d’un spécialiste leur permet de comprendre les origines des pathologies et de traiter efficacement le problème.
Dans un contexte d’achat d’un bien immobilier, la mission de l’expert sera d’identifier les éventuels défauts et risques liés à la construction et à son environnement. De cette manière, les candidats à l’acquisition pourront sécuriser leur investissement. Ils pourront même négocier le prix ou ne pas s’engager dans un achat trop risqué.
Enfin, dans des contextes litigieux, l’expert maison assistera le particulier dans ses démarches et la défense de ses intérêts. Que ce soit dans le cadre d’un litige de la construction ou d’une rénovation, dans un contexte de vice caché ou d’un conflit avec un assureur, l’intervention d’un expert indépendant permettra de rééquilibrer les échanges et de défendre au mieux les intérêts du particulier.
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